1 295 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
1 295 000 $
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3593 - 3595 Boul. Décarie, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H4A 3J4
Magnifique duplex plus apt au sous sol de 2 cac situé à quelques pas du métro, d'un parc, des commerces et de l'hôpital Glen. Entièrement loué jusqu'en 2026, le revenu s'élevait à 73 080 $ au 1er juillet 2025. Cette propriété a été rénovée avec de nouvelles cuisines et salles de bains. Le studio a été réalisé en 2022. Consultez la déclaration du vendeur pour connaître la liste complète des rénovations de cette magnifique propriété. Un bien à ne pas manquer pour un investisseur à la recherche d'un investissement solide dans un emplacement exceptionnel. Un certificat de localisation mis à jour pour la nouvelle entrée du sous-sol a été commandé.
-
Superficie du terrain:
2 471 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1922
Particularités du bâtiment
26'2" X 65' Irrégulières
1922
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du bâtiment
26'2" X 65' Irrégulières
1922
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
34' X 74'2"
2 471,39 Pi2
Allée : 2
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 19'2" X 13'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'5" X 13'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 19'1" X 12'1" | Marbre | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'10" X 10'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'9" X 9'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 8'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19'1" X 12'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'5" X 13'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 19'1" X 12'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 10'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 9'9" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 18' X 13'8" | Plancher flottant | plan ouvert |
| 3 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 18' X 13'8" | Plancher flottant | plan ouvert |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'5" X 6'6" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12' X 10'5" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'3" X 9'9" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3 réfrigérateurs, 3 cuisinières, 3 lave-vaisselle, 1 laveuse, 1 sécheuse, tous les luminaires sauf ceux des locataires, le cas échéant
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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6.9%
-
15.8%
-
3.7%
-
17.4%
-
56.3%
-
3.3%
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19.4%
-
8.5%
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47.2%
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21.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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